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山西:商品房“一房一标价” 配套费应含在房价中

发布时间:2020-01-18 07:41:53

继山西省连续两次发文促进房地产市场发展政策后,28日,山西省物价局公布加强和改进住房价格及相关服务收费细则,包括全面推广商品房“一房一标价”等。

“这是价格部门近几年首次针对住房价格和相关服务收费出台的完整性文件。”28日,在接受采访时,山西省物价局服务价格处处长张凤东表示,之前的相关措施均在各类文件中有所涉及,而且是零散的,此次是全面地、完整地将有关政策措施进行统一规范,并细化新增了多项具体内容。

商品房“一房一标价”

张凤东表示,很多措施之前就有,但执行得不到位,此次又进行了全面补充。

其中,新增商品房价格申报一项,即“房地产开发经营企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内,向当地价格主管部门申报销售价格,并一次性公开全部房源,做到‘一房一标价’。”

张凤东表示,商品房“一房一标价”之前就提过,这次是对其公示内容作了进一步细化。如提出在销售现场醒目位置公示商品住房的全部相关信息,包括商品住房的楼房号、单元号、房号、户型、面积、销售平米单价、总售价、前期物业服务收费标准、服务内容以及房价外收取的其他费用等。

张凤东解释,实施明码标价后,在价格主管部门监督下变更明码标价内容。

配套费应含在房价中

针对细则中有关“配套费应含在房价中”一项内容,张凤东表示,之前房地产开发商大都不将配套费一项计入房价中,此次细则专门对其进行了明确。

此外,对于没包含在住房价格中的交易费、登记费、维修、税金以及由于特殊原因没有计入住房成本的煤气工程费和有线电视初装费等,应在销售合同中约定。

细则规定,房地产开发经营企业严禁在房价外向购房人另行收取合同未予明示的费用,严禁在商品住房销售价格外强行推销及搭售商品、强制服务并收费,严禁应由开发企业自己负担的费用转嫁给购房人。

同时,任何部门、单位及个人不得利用行政权力指定中介机构服务并收费。

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