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杭州市區商品房周成交回落四成7月樓市進入

发布时间:2019-11-09 03:36:19

杭州市区商品房周成交回落四成 7月楼市进入休整期

杭州市区商品房周成交回落四成

7月楼市进入休整期

张峰

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上周成交回落四成

由于6月底开发商处于半年冲量阶段,因此6月最后一周开发商发力明显,6月24日-30日一周成交量达到4647套

而7月开发商开始进入调整期,首周成交回落较多据统计,上周杭州市区(含富阳)商品房成交量2633套,比前一周的4647套减少2014套,成交量下滑四成,其中主城区1197套,余杭区766套,萧山区498套,富阳区172套

从主城区各区域情况来看,上周成交最多的是江干区,成交327套,成交面积39595平方米,其次是上城区和拱墅区,分别成交225套和223套

库存方面,截至7月7日,本周杭州四区合计可售商品房162208套,相比上周的163887套下降1679套

本周新领预售证楼盘有:万科西庐、滨江华家池、新城金镶玉、黄龙金茂悦、万科大都会79号、宝龙城市广场

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又一大鳄进入杭州

7月6日晚间,绿城中国发布公告,宣布董事会中的九龙仓代表悉数辞去职务,随后九龙仓官也发布声明:“九龙仓己完成历史任务,随着周安桥先生及徐耀祥先生请辞董事会职务,九龙仓可以顺利及适当地从在董事会内以董事身份,转为在董事会外以股东身份,继续支持绿城”

7月7日下午,余杭土地市场一场土地出让令人瞩目,该地块吸引了滨江、大华、阳光城、泰禾、万科、融创、合景泰富、新城、富力、旭辉、金地等11家开发商到场,该地块位于未来科技城文二西路与常二路交叉口,容积率仅为1..02最终,经过38轮竞价,福建泰禾以8.82亿元总价摘得该地,地块成交楼面价12504元/平方米,溢价高达70%,成为又一家新入杭城的外来大鳄这家曾放言“庆幸没有来杭州”的开发商,现在正式入杭

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安居临江金座夺冠

本周成交套数排行榜第一位的,是位于钱江新城的安居临江金座,成交212套,面积13590平方米从透明售房数据来看,其推出的234套房源几乎售罄,只有十几套限制房子剩余安居临江金座推出的BOUTIQUE商务行馆是其住宅部分,户型面积平方米,由武林府设计团队设计,均价元/平方米据了解,该项目还有商铺、写字楼部分尚未开盘

排名第二位的,是本周新开盘的滨江华家池作为一个豪宅项目,首开一周102套的成绩的确惊艳滨江华家池采用欧式经典风格打造,全部为高端精装成品,是滨江集团打造的第三代精装城市豪宅滨江华家池的显赫地段自不必说,加上忠实“滨粉”的买账,可以预见该项目将来会持续上榜,而自此华家池板块三个楼盘全面进入了绽放期,新一轮营销比拼开始

排名第三位的,是世茂东一号,本周售出51套

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滨江华家池日销7亿

滨江华家池虽然在销售数量上没有占得头筹,但7.3亿元的销售金额,使之成为当之无愧的金额榜第一值得一提的是,华家池开盘当日就卖出100套,可以说是日售7亿元一点都没有夸张

排名第二位的,即是卖出212套的安居临江金座,总金额3.1亿元武林一号本周卖出6套,以1.24亿元的成绩排名第三位

另外,本周世茂旗下东一号和天宸两个项目双双入榜,两个项目相加,世茂本周收入1.2亿元

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豪宅热销仍在延续

本周均价榜排名第一位的,依旧是武林一号本周武林一号售出6套,均价59029元/平方米,相比前几周均价略有下降

第二名是位于南宋御街的绿城元福里,该项目面世之后一直比较低调元福里公示的物业类型为商贸写字楼,但对外销售的,是其排屋和独栋别墅,在2013年一度卖出16万元/平方米的天价,最近的一套出售在4月份,均价95475元/平方米本周元福里售出的一套均价只有56905元/平方米,相比以往的战绩并不算突出,但这个西湖边的隐秘豪宅,目前可售数量只剩6套了

另外,新近入市的融信杭州公馆、绿地华家池1号、滨江华家池等项目成为豪宅榜主力,随着改善需求的激发,豪宅的热销仍将持续

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