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04年京盖房扎堆朝阳五六环间房价上涨15

发布时间:2019-10-12 22:12:40

04年京盖房扎堆朝阳 五六环间房价上涨15%

北京市统计局昨日公布2004年我市房地产市场状况。受五环路、六环路及城铁等交通设施增加的影响

,五六环之间地区的商品房平均售价比上年同期上涨了15.1%。人均使用面积达19平方米商品房平均售价涨幅最高的是二环路以内地区,与2003年相比,平均增长了16.1%。市统计局指出,整体而言,我市商品房平均售价小步上涨,全年商品房每平方米平均售价为5053元,其中商品住宅为4747元,分别比上年末增长6.7%和6.5%。统计显示,居民收入中有更多的资金用于改善居住条件,人均居住水平也随之增长。初步测算,2004年我市人均使用面积有望达到19平方米,增长了1.8%。80%空置面积位于三环外商品房空置有所下降。2004年全市商品房空置率为13%,比上年同期下降了3.8个百分点。由于受年底商品房大规模竣工影响,空置时间在一年以内的商品房面积占全部空置面积的71.4%;空置时间在3年以上的积压房所占比重较小

,对房地产开发的影响有限。空置面积近80%位于三环路以外地区。2004年中,我市商品房建设“扎堆”朝阳区,近30%集中在朝阳,其次是海淀区,占14.6%。其中,公寓、别墅的建设有50.2%集中在朝阳

,昌平占12.2%,居第二位。市统计局总结指出

,我市房地产销售与竣工同步增长,空置水平有所下降,价格上升幅度不大,虽然投资和建设规模较大,但尚未出现明显泡沫化特征。

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