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千金-益母颗粒重慶二手房貴出15投資可關注二環

发布时间:2020-02-15 12:54:26

重庆二手房贵出15% 投资可关注二环

成交量小幅波动  一二手房价格倒挂  根据钢运房产市场研究机构数据监测,上周重庆二手住宅挂牌均价环比继续下跌重庆主城二手住宅挂牌均价为7152元/平方米,与前一周相比,下跌142元/平方米,跌幅为2%  受一手房价格下行影响,二手房的价格缓慢稳定下行趋势已经成型,但基于二手房的特点,其下行幅度和速度远低于一手房,故价格倒挂将持续  美联物业总经理缪鸿裕表示,在一些区域,新楼盘开出的价格要比周边二手房价格低10%  加上二手房交易环节产生的税费要比一手房高出5%左右,因此,一二手房价格倒挂,价差约在15%  理性淘房成趋势  到二手房门店淘新房  随着政策、市场的外部挤压,渐渐见底的楼市中涌现出部分性价比较高的房源,花点心思淘房,或许会有意外收获  缪鸿裕透露,规模较大的二手房中介,都代理了不少新盘源,像在美联,卖出的一手房占总交易量的4成  到二手房门店看新房也成新趋势对比到新盘售房部看房,到二手房门店淘房拥有更多的优势,能享受到团购优惠,不需支付佣金,全程带看,在一个门店就能看到众多新盘,并了解周边二手房市场情况,选择面更宽  而二手房置业顾问因为不是某个楼盘的销售员,所以他会更客观地提供建议,为你分析房源价值,帮你从眼花缭乱的促销信息中找到最适合你的房子且这样的服务,不会收取任何费用  投资可关注“二环”  自住者淘降价房  缪鸿裕建议,无论是首次置业者,还是有改善性需求的购房者,都可以关注目前明显降价的楼盘,现在出手议价空间较大  “三北”区域以及南岸轻轨沿线的物业可予重点关注比如,金科十年城现在卖7000多元/平方米,品质较高的棕榈泉花园也才8000多元/平方米,融侨城卖7000多元/平方米,都回到了两年前的价格水平  对于投资者,他建议多关注“二环”区域,比如,礼嘉、西永和鱼嘴等组团的楼盘,定价都较为保守,其真正的价值并没有反映出来,投资风险要低得多特别是大学城,地铁即将在明年通车,有一定增值空间( 代峥)

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