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中国商业地产业出现值得关注的八个现象

发布时间:2019-08-17 21:22:27

  新华杭州 月 1日电 ( 冯源)从 0日闭幕的2008中国商业地产行业年会上获悉,2007年中国商业地产总体保持稳定增长,同时也出现了八个值得关注的现象。

  中国城市商业点建设管理联合会副会长兼秘书长王永平说,2007年我国商业地产市场投资总体稳定增长,当年全国商业用房的投资总额是2775.56亿元,同比增长17.9%,连续三年保持在17%左右,这与当年消费品零售总额同比16.8%的增长幅度非常接近。

  2007年中国商业地产行业还有两个特点:一是主要大中城市商业物业的供应关系无明显大起大落,市场透信价格相对平稳。另一个是市场结构的区域性差异较大,以2007年投资额增幅为例,北京略高于10%,上海为2.5%,天津则为78%。王永平分析说,这是因为北京奥运预期提前消化,上海商业发展出现饱和,而天津有滨海新区的发展概念。

  此次年会还发布了“2007年中国商业地产八大现象”。它们分别是:商业地王频频诞生,高地价引发可持续经营忧虑;开发商零售商互相渗透跨业经营模式引发争议;商业项目并购潮起,国内资本加入战团;新一波外资商业涌入,迎合中国消费升级浪潮;百货公司购物中心化,零售业态调整渐成趋势;购物中心“去主力店化”,同质化经营受冷落;大型商业项目纷纷延期开业,商业运营复杂性凸显;商户集体罢市再现,商铺滥卖警钟长鸣。

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